+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор с риэлтором подводные камни

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Любые отношения с риэлтором должны начинаться с заключения договора на оказание риэлторских услуг — это аксиома! Данным документом устанавливаются права и обязательства сторон, именно договор является юридическим основанием для предъявления претензий и требований. При заключении договора, а лучше за день до этого, подробно изучите все прописанные в нем условия и уточните у риэлтора непонятные вам моменты. Особенно это касается пунктов договора, оформленных мелким шрифтом — здесь обычно скрываются наиболее острые подводные камни. Под ним подразумеваются те правовые отношения, по поводу которых заключается договор приобретение квартиры, реализация, аренда квартиры, подготовка документации для сделки, предоставление информации и пр.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Есть много риэлторских агентств — хороших и разных.

Сам себе риелтор: как продать или купить квартиру без посредника?

Покупка или продажа недвижимости подчас кажется настоящим испытанием, поэтому все больше и больше людей не рискуют сегодня заниматься такими операциями без помощи профессиональных риэлторов.

Однако услуги специалистов по недвижимости бывают разными, квалификация — тоже, поэтому, выбирая риэлтора, нужно быть предельно внимательным. Информация и ничего больше Одно время на рынке можно было встретить такой вид организаций, как информационные агентства недвижимости. Чаще всего они специализировались на аренде, но нередко завлекали и тех, кто хотел бы продать или купить жильё. Цены у таких компаний были в разы ниже среднерыночных, поэтому недостатка в клиентах не было.

И лишь после оплаты выяснялось, что подготовленные агентством данные не представляют большой ценности: объекты давно проданы, телефоны контрагентов не отвечают и т.

Примечательно, что деятельность информационных агентств недвижимости, как правило, не выходит за рамки закона. Само обслуживание именуется информационным, также нередко прописывается отказ от ответственности за качество информации. Поэтому, заметив подобные формулировки в договоре, следует насторожиться и заранее выяснить, какие именно услуги будут предоставлены и поможет ли это в поисках недвижимости или контрагента.

Небрежность и уступчивость — тревожный звонок Настоящие агентства недвижимости, которые действительно занимаются сделками с жильём подбирают и проверяют объекты, собирают документы, контролируют подписание договора купли-продажи и передачу денег , тоже могут неприятно удивить клиента — например, своей небрежностью.

Нередко обратившемуся продавцу предлагают оценить его квартиру по устному описанию в телефонном разговоре или по фотографиям. Ещё одним тревожным сигналом может стать излишняя уступчивость риэлтора. Так, например, обратившийся в агентство продавец может начать настаивать на том, чтобы агент выставил его квартиру на продажу по завышенной цене. Опытный риэлтор понимает, что так квартира будет продаваться очень долго если вообще найдёт покупателя , поэтому постарается объяснить клиенту всю невыгодность подобного шага.

Не всем клиентам приятно, когда посредник начинает давать какие-то советы и тем более на чем-то настаивать, однако нужно помнить, что излишняя уступчивость риэлтора может быть признаком его незаинтересованности в сделке. Добросовестный специалист в любом случае донесет свою точку зрения до клиента и постарается скорректировать ошибки по максимуму. Выбирая агентство, стоит изучить его со всех сторон вплоть до чтения отзывов в интернете правда, часть из них может быть ненастоящей, и об этом тоже нужно помнить.

Главными критериями выбора хорошего посредника все так же остаются доброе имя компании, стаж работы на рынке и, что немаловажно, список партнеров. Сотрудничество агентства с известными крупными банками и застройщиками является еще одним весомым признаком его надежности.

Выберите город или регион: Популярные:. Показать все города и регионы. Личный кабинет: Войти E-mail Пароль Забыли пароль?

Зарегистрироваться Подать объявление. Главная Статьи Статьи компаний Покупка или продажа недвижимости подчас кажется настоящим испытанием, поэтому все больше и больше людей не рискуют сегодня заниматься такими операциями без помощи профессиональных риэлторов.

Чем же объясняется востребованность квартир в этих городах на рынке жилой недвижимости?

Договор на оказание риэлторских услуг – как правильно составить, какие нюансы нужно учесть?

Покупка или продажа недвижимости подчас кажется настоящим испытанием, поэтому все больше и больше людей не рискуют сегодня заниматься такими операциями без помощи профессиональных риэлторов. Однако услуги специалистов по недвижимости бывают разными, квалификация — тоже, поэтому, выбирая риэлтора, нужно быть предельно внимательным. Информация и ничего больше Одно время на рынке можно было встретить такой вид организаций, как информационные агентства недвижимости. Чаще всего они специализировались на аренде, но нередко завлекали и тех, кто хотел бы продать или купить жильё. Цены у таких компаний были в разы ниже среднерыночных, поэтому недостатка в клиентах не было. И лишь после оплаты выяснялось, что подготовленные агентством данные не представляют большой ценности: объекты давно проданы, телефоны контрагентов не отвечают и т.

«Подводные камни» при выборе риэлтора

Купить или продать квартиру без посредничества риелтора сейчас практически невозможно. Если вы покупаете квартиру, то платите риелтору от 3 до базовых величин то есть от 73,5 до ,5 руб. Причем наименьшая сумма - это просто консультация, а наибольшая - полное сопровождение, включая сбор всех документов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка на вторичном рынке: подводные камни договора приватизации

Многие продавцы в надежде выгодно реализовать свое имущество обращаться за помощью к профессиональным риэлторам. Прежде чем обратиться к риэлтору и подписать с ним договор об оказании услуг, необходимо четко сформулировать свои интересы: за какие деньги и в какие сроки вы хотите реализовать свою квартиру.

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей.

Банк Уралсиб запустил программу по покупке в ипотеку квартир, которые находятся в залоге других Теперь для наши клиенты могут Уважаемые клиенты и коллеги! Если вы хотите поручить хлопоты по продаже своей квартиры риэлтору, вам, скорее всего, предложат заключить эксклюзивный договор.

Договор с риэлтором: как не попасть впросак

Покупка и продажа недвижимости, сдача в аренду или съем — все это довольно сложные и длительные процессы, а потому рациональным решением будет воспользоваться услугами агентства недвижимости. Риэлтор обязан взять на себя все вопросы по подбору для покупки или продаже недвижимости, в том числе и юридические проволочки, а вы просто выберите то, что устраивает. Само собой, что устных договоренностей в таком плане быть не может — обязательно нужно составлять договор на оказание риэлторских услуг, о чем дальше подробно и поговорим — как правильно составить, в чем преимущества и недостатки работы с риэлтором и какие нюансы нужно учесть. Содержание 1 Плюсы и минусы работы с риэлтором 2 Для чего нужно заключать соглашение? Не забывайте и о том, что как раз в сфере недвижимости мошенников более, чем достаточно, так что выбирать себе подрядчика нужно очень внимательно.

Данным документом устанавливаются права и обязательства сторон, именно договор является юридическим основанием для предъявления претензий и требований. При заключении договора, а лучше за день до этого, подробно изучите все прописанные в нем условия и уточните у риэлтора непонятные вам моменты. Под ним подразумеваются те правовые отношения, по поводу которых заключается договор приобретение квартиры, реализация, аренда квартиры, подготовка документации для сделки, предоставление информации и пр.

Договор на оказание услуг с риэлтором

Когда возникает вопрос о продаже недвижимости, голова занята только поиском клиента. Задумываться о заключении договора с риэлтором для того же поиска покупателя не возникает особой нужды. Заключение договора с риэлтором на продажу квартиры предусматривает дополнительные обязательства, а на них нет ни времени, ни желания. Да еще, наверняка, придется изучать и сам документ.

Отдавать ли документы на квартиру риэлтору

Или даже - минусовая, ведь плохой совет в области юриспруденции может привести к серьезным убыткам с вашей стороны. Особенно, когда речь идет не о выселении любимой тещи, а о возможном уголовном преследовании. Юристы-аферисты Бесплатными юристами могут притворяться и откровенные жулики. Например, криминалитет, заседающий в местах, не столь отдаленных. К всеобщему удивлению, у них сейчас есть свободный доступ к интернету, благодаря чему они стали активно зарабатывать на: досках объявлений, продавая фейковые товары по предоплате; на порталах недвижимости, сдавая в аренду фейковые квартиры по предоплате; на юридических консультациях.

Последняя схема набирает огромную популярность в наши дни. Зек создает сайт несуществующей юридической фирмы.

Как правильно заключить договор с риэлтором? Какие сюрпризы преподносит Договор с риэлторм? Подводные камни – договор с.

Договор с риэлтором – кратко и самое важное.

Главное обратиться к профессионалам, которые помогут грамотно оформить все документы с учетом Вашей будущей деятельности, а в итоге - Вы обезопасите себя от многих возможных неприятностей и сэкономите время. Стоимость: - регистрация ООО - 9 000 руб. Подготовка документов занимает совсем немного времени.

И что в итоге. Профессиональный адвокат - юрист, имеющий высшее образование и опыт работы в правоохранительной и судебной сфере, который специализируется на уголовном процессе.

Каждый водитель должен обратить внимание на следующие моменты: на сотруднике ДПС обязательно должна быть установленная законом форма с нагрудным значком; остановив машину и подойдя к ней, инспектор должен представиться (назвать должность, фамилию, номер на нагрудном значке, а также причину остановки; если автомобилист просит предъявить документы, они должны быть предъявлены в развернутом виде.

Отдельный вопрос: составление протокола. Перед тем, как составить документ, инспектор обязан зачитать права гражданину.

Итак, дерзайте, ведь под лежащий камень вода не течёт. Желаю успехов в решении ваших вопросов, грамотной вам помощи. Многие сейчас нуждаются в правовой помощи.

Могу ли я обратиться в любой МФЦ Лен обл. Если коротко - меня обманула компания автобусных перевозок, взяв оплату за аренду автобусов на три дня и не предоставив ни одного транспортного средства. На связь ни один из представителей компании не выходит.

Что в таком случае следует предпринять.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sunlivasa

    Как любопытно.. :)

  2. provberdi

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос.

  3. Пимен

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Могу это доказать.