+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Граница эксплуатационной ответственности при наличии прибора учета

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Граница эксплуатационной ответственности при наличии прибора учета

ЖКХ РФ. Новые документы. Быстрый поиск по номеру. Эксплуатация МКД. Управление МКД. Ресурсоснабжение ЖКХ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

К вопросу о разграничении эксплуатационной ответственности - жкхпортал.рф

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 октября г. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В. Товарищество собственников жилья "Ломоносова, 64", место нахождения: , г.

Архангельск, пр. Ломоносова, д. Архангельск, ул. Касаткиной, д. Решением суда первой инстанции от Люксембург в районе дома N 64 по пр. Люксембург до точки присоединения - колодца ВК-1, расположенного в районе дома N 64 по пр. Ломоносова, включая расположенные на них канализационные колодцы, до точки присоединения в колодце к-9 канализационного коллектора по пр. Ломоносова, включая колодец к-9, присоединенный к наружным канализационным сетям возле дома N 64 по пр. В кассационной жалобе Товарищество, считая оспариваемые судебные акты незаконными, принятыми с нарушением норм материального и процессуального права, просит их изменить и принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По мнению подателя жалобы, поскольку Предприятие не предъявляло встречный иск, то отсутствовал преддоговорной спор, а имело место простое немотивированное уклонение ответчика от заключения акта разграничения эксплуатационной ответственности. Податель жалобы отмечает, что с учетом действующих правовых норм границей балансовой принадлежности многоквартирного дома является только внешняя граница сетей теплоснабжения внешняя граница стены многоквартирного дома , а при наличии общедомового прибора учета, если иное не установлено соглашением сторон, границей эксплуатационной ответственности является место соединения общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Как указывает податель жалобы, суды не учли, что водопроводные и канализационные сети, находящиеся за пределами внешней стены дома, не находятся на балансе Товарищества. Податель жалобы ссылается на то, что согласно техническому паспорту на жилой дом спорные сети не числятся в собственности Товарищества; приборы учета воды также установлены в подвальном помещении жилого дома, что также указывает на границу эксплуатационной ответственности проходящей по стене дома. В представленном отзыве на кассационную жалобу Предприятие просит оставить в силе обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными, а доводы, изложенные в кассационной жалобе, несостоятельными.

Стороны о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, однако представители в судебное заседание не явились, в связи с чем кассационная жалоба на основании части 3 статьи АПК РФ рассмотрена в их отсутствие. Как следует из материалов дела, Услуги водоснабжения и водоотведения оказываются в отношении жилого дома N 64, расположенного в г.

Архангельске по пр. В соответствии с пунктом 3. Согласно пункту 7. Данным пунктом предусмотрена возможность пролонгации Договора на тот же срок. При заключении Договора Товарищество и Предприятие не согласовали границу эксплуатационной ответственности сторон. В целях определения эксплуатационной ответственности за состояние водопроводных и канализационных сетей, посредством которых осуществляется водоснабжение и водоотведение жилого дома, Товарищество письмом от В названном акте Товарищество предложило считать границей эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей внешнюю границу стены жилого дома.

Предприятие в письме от В обоснование отказа Предприятие сослалось на то, что сети, проложенные при строительстве жилого дома N 64 по пр. Ломоносова, на обслуживании или в хозяйственном ведении Предприятия не числятся. Ссылаясь на отказ Предприятия подписать акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон по Договору, Товарищество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя иск частично, обязали Предприятие заключить с Товариществом акт разграничения эксплуатационной ответственности к Договору в редакции, отличной от редакции, предложенной Товариществом, посчитав границей эксплуатационной ответственности точки подключения к водопроводной магистрали по ул. Люксембург и к канализационному коллектору по пр. Проверив законность принятых при рассмотрении дела судебных актов и обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующим выводам.

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом , законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. В силу статьи ГК РФ отказ коммерческой организации от заключения публичного договора, к числу которых относится договор энергоснабжения, при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы, не допускается.

В соответствии с пунктом 3 статьи ГК РФ при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи ГК РФ.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Предприятие является ресурсоснабжающей организацией, которая обязана заключить договор на подачу холодной питьевой воды и сброс сточных вод с любой организацией, обратившейся к ней публичный договор. Договор между сторонами заключен Однако абонентом и ресурсоснабжающей организацией не была согласована граница эксплуатационной ответственности сторон. Поскольку Предприятие отказалось подписать предложенный Товариществом проект акта об эксплуатационной ответственности сторон по Договору, Товарищество вправе обратиться в суд об урегулировании разногласий.

В соответствии со статьей ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Отпуск получение питьевой воды и или прием сброс сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями - ГК РФ.

Предметом спора явились разногласия, возникшие между Предприятием и Товариществом при заключении акта разграничения эксплуатационной ответственности сторон по Договору в части согласования границ обслуживания сетей.

В соответствии с пунктом 2 статьи ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения статьи - применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В пункте 13 Правил N установлено, что границы эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоснабжения и канализации должны быть предусмотрены в договоре энергоснабжения в качестве существенных условий.

При отсутствии акта разграничения эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной ответственности определяется по балансовой принадлежности пункт 14 Правил N В силу пункта 1 Правил N граница эксплуатационной ответственности - это линия раздела элементов систем водоснабжения и или канализации водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них по признаку обязанностей ответственности за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и или канализации, устанавливаемая соглашением сторон.

При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности. Ввиду того, что стороны не пришли к соглашению об определении границ эксплуатационной ответственности водопроводных и канализационных сетей, данная граница должна определяться по границе балансовой принадлежности сетей.

В материалы дела не представлено доказательств того, что участки водопроводных и канализационных сетей, расположенных за пределами дома N 64 по пр. Ломоносова, находятся на балансе Товарищества. Данное обстоятельство установлено судами и не оспаривается сторонами. В соответствии с частью 1 статьи 36 и статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пунктов 5, 6 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Из анализа приведенных норм права следует, что водопроводные и канализационные сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему водоснабжения и водоотведения, но и систему за ее пределами, не могут быть включены в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с пунктом 8 Правил N внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В данном случае иное собственниками жилых и нежилых помещений с исполнителем коммунальных услуг Товарищество либо с ресурсоснабжающей организацией Предприятие не установлено. Из системного толкования вышеназванных правовых норм следует, что внешние границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сетей водоснабжения и канализации в многоквартирных домах при отсутствии согласованного акта могут быть определены в соответствии с действующим законодательством.

Выводы судов о том, что участки наружных водопроводных и канализационных сетей, присоединенных к магистральным сетям, через которые осуществляется подача воды в жилой дом N 64 по пр. Ломоносова и сбрасываются сточные воды, были построены с целью водоснабжения и водоотведения одного данного дома, и что владельцем наружных сетей, присоединенных к магистральным сетям Предприятия, является Товарищество, противоречат материалам дела.

Доказательств, подтверждающих наличие на балансе Товарищества сетей, выходящих за пределы многоквартирного дома, в материалы дела не представлено. Как следует из материалов дела, прибор учета водопотребления жилого дома N 64 по пр. Ломоносова находится в подвале дома.

Поскольку граница эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома либо, при наличии общедомового прибора учета, по месту его соединения с сетью многоквартирного дома, то выводы судов о том, что границей эксплуатационной ответственности следует считать точки подключения к водопроводной магистрали по ул.

Ломоносова, являются неправомерными. На основании изложенного и, руководствуясь пунктом 1 Правил N и пунктом 8 Правил N , следует признать, что в отсутствие доказательств, подтверждающих наличие на балансе Предприятия водопроводных и канализационных сетей, при недостижении сторонами соглашения об ином граница эксплуатационной ответственности между ними устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома.

Принимая во внимание тот факт, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, кассационная инстанция считает возможным отменить обжалуемые судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт - об удовлетворении требований в полном объеме.

Понесенные Товариществом расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. Руководствуясь статьями , , , Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа.

Иск товарищества собственников жилья "Ломоносова, 64" о понуждении муниципального унитарного предприятия "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск" заключить акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон удовлетворить. Муниципальному унитарному предприятию "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск", место нахождения: , г. Взыскать с муниципального унитарного предприятия "Водоканал" муниципального образования "Город Архангельск", место нахождения: , г.

Боглачева Е. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Граница эксплуатационной ответственности при наличии прибора учета

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11 октября г. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Серовой В. Товарищество собственников жилья "Ломоносова, 64", место нахождения: , г. Архангельск, пр. Ломоносова, д.

Граница эксплуатационной ответственности

В соответствии с гражданским законодательством, соответствующая организация должна осуществлять снабжение потребителей ресурсами водой, электричеством, теплом и газом при помощи коммуникационных сетей, в свою очередь, потребители вносят оплату за использование ресурсов, обеспечивая безопасную эксплуатацию сетей и связанного с ними оборудования, которые находятся в их ведении. С этой целью, между поставщиком того или иного ресурса и потребителем на месте подписывается отдельный акт, с помощью которого разграничивается балансовая принадлежность и эксплуатационная ответственность. Под понятием границы балансовой принадлежности понимают линию, разделяющую определенную сеть с учетом ее владельца.

В судебной практике нередки случаи споров между РСО и УК, касающиеся эксплуатационной ответственности за определенные участки инженерных сетей, насчет которых не была достигнута договоренность. В половине административных дел подобного рода суд встает на сторону РСО, в этом случае УК несет большие убытки. Чтобы этого избежать и быть застрахованным от нежелательных конфликтов нужно составлять акт разграничения ответственности. Не для всех КУ в законодательстве четко определены границы эксплуатационной ответственности и неразрывно связанной с ней балансовой принадлежности.

В системе горячего водоснабжения здания произошла авария.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Разграничение эксплуатационной ответственности и определение ее границ

При заключении компаниями, управляющими многоквартирными жилыми домами УК , договоров с ресурсоснабжающими организациями РСО на тепло-, водо-, электро- и газоснабжение очень часто возникают споры об определении точек поставки соответствующего ресурса и границ эксплуатационной ответственности сторон по договору. С целью сокращения потерь на сетях РСО стремится установить точку поставки как можно дальше от конечного потребителя, что абсолютно невыгодно для другой стороны договора. В данной статье будет рассмотрен способ законного определения точек поставки и границ эксплуатационной ответственности сторон. Для начала определим, что же является точкой поставки и границей эксплуатационной ответственности для каждого вида ресурсов согласно действующему законодательству.

Границы ответственности — в сфере жилищных взаимоотношений участок инженерии, разграничивающий эксплуатационную ответственность ресурсоснабжающего предприятия и организации жилищной сферы ТСЖ или управляющей компании , при непосредственном управлении — подрядного предприятия или самих собственников. Иными словами, это участок, до которого монополист должен донести коммунальный ресурс, после чего за дальнейшую транспортировку несут ответственность жилищные организации либо сами собственники.

Граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике. Общие положения " Как следует из материалов дела и установили суды обеих инстанций, Компания заказчик и Общество подрядчик заключили договор от Возмездное оказание услуг " Постановление Правительства РФ от Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Граница эксплуатационной ответственности при наличии прибора учета

Привлекать юристов оказалось менее затратным - они нуждались в таком инструменте. Поэтому постепенно юристы стали приходить на ресурс, который помогал им с. У специалистов нет контракта, который обязывает их работать в определённые дни или определённое количество часов. Есть лишь одно правило: если юрист вызвался оказывать услугу клиенту, он обязан довести дело до конца. Те, кто не может с этим справиться, вылетают, а зарегистрироваться на платформе второй раз под своим именем невозможно.

Так становится понятен его уровень.

Граница эксплуатационной ответственности тепловых сетей .. При наличии коллективного прибора учета коммунального ресурса границей.

Вы имеете возможность получить бесплатную консультацию юриста в сфере гражданского законодательства. Адвокат по уголовным делам ведет консультации по вопросам уголовно-правового характера. В зависимости от отрасли гражданского права, бесплатные юридические консультации по телефону ведутся по следующим направлениям: При всех прелестях бесплатной юридической помощи не стоит забывать, что бесплатная консультация юриста по телефону и онлайн - это краткая информация в общем плане, которая не заменит платную юридическую консультацию в офисе.

Как доказать суду, что эти деньги не все мои, и что я их не скрываю. Все платежи агентам провожу через сбербанк онлайн. Расчетные операции, связанные с предприниматель ской деятельностью, запрещено проводить, используя карты физических лиц.

Это прямо указано в договоре с банком.

Подойдут и пыльные раритеты, и новенькие суперкары, и ваши собственные творения. Присылайте нам небольшой рассказ о вашем транспортном средстве и его фотографии на stanislav.

Также компания имеет лояльную ценовую политику, в зависимости от особенностей клиента и случая комплекс услуг сможет выбрать каждый в широком ценовом диапазоне. Правовая помощь в сложных юридических ситуациях Перечень услуг, предоставляемых нашей юридической фирмой, включает: - рассмотрение гражданских дел; - ведение дел в судах; - защиту прав супругов и детей; - урегулирование страховых споров; - защиту прав потребителей.

Юрист отвечает за предоставленные данные, рекомендует возможные пути разрешения конфликтной или спорной ситуации. По желанию заказчика оказываются процессуальные услуги: составляются обращения, иски, заявления или ходатайства. Специалист направляет грамотно составленные юридические акты по назначению, реагирует на официальные ответы и ведет досудебную работу.

Общение с противной стороной также можно поручить юристу, поскольку он сможет без эмоций, напряжения побеседовать и постараться достигнуть компромисса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто обязан устанавливать счётчики?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гостомысл

    Очень интересный блог. Здесь собрано все самое интересное. Хорошо, что я нашел этот блог, читаю периодически здесь разные заметки.

  2. spettacifun

    А именно: есть только черную икру, отдыхать на черном море и ездить на черной-пречерной ауди!

  3. lorabuck

    Очень хорошая штука

  4. Ирина

    Вы не правы. Я уверен.