+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как жилой дом перевести в гостиницу в

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как жилой дом перевести в гостиницу в

Мини- отель работает по договору аренды с собственником квартиры - физическим лицом, расположен на первом этаже, есть отдельный вход подъезд , но он является - общедомовой территорией. Поэтому мы не можем перевести помещение в нежилой фонд. Можем ли мы называться отелем и вообще имеем ли мы право работать в жилом помещении? Можно ли перевести в нежилой фонд при таких условиях отдельный вход - это общедомовая территория, при этом он нами отделен от общего пользования так как этот подъезд - предназначен только на две квартиры, которые в собственности у физлица. Посоветуйте как нам легализовать свою деятельность и остаться отелем на законных основаниях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что чаще всего мешает провести изменение статуса недвижимости — своеволие чиновников или технические параметры апартаментов?

Гостевой дом на территории для ИЖС в жилом (частном) доме

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 10 мая - После решения Суда отрезают подачу электроэнергии несмотря на постоянно проживающих там людей-собственников. Ни одна апелляция не была удовлетворена. Прошу консультации по вопросу: можно ли как ИП дом жилой, в частной собственности, на земле под ИЖС, сдан как жилой 10 лет назад вести деятельность по сдаче в аренду комнат?

Собственник одного из таких закрытых по суду домов написал письмо в МинЭкономРазвития. И Получил ответ. Проблема: никто не против перевести землю и строения в коммерческое использование, но есть непреодолимые конструктивные особенности, которые невозможно устранить, например ширина лестничных пролетов или наличие собственной парковки на расстоянии более 10 метров от здания или количество номеров более 15ти и т. То есть Дома построены и сданы давно как ИЖС при этом спроектированы под сдачу внаем отдельных комнат по типу гостевых домов или гостиниц , перевод без перестроения легче снести невозможен, в них проживают собственники как положено и соответствует ответу МинЭка.

Собственники готовы выполнить выполнимые требования и платить налоги как положено. А вынуждены прекратить деятельность и оплату налогов, а кто-то - и проживание без электричества это невозможно.

Да, я нагуглил решения, в данном случае дом был не сдан. По факту я разговаривал с собственником, у которого дом сдан в эксплуатацию официально как жилой дом. Это никак не повлияло на решение суда. Более того, еще и арест накладывали такой случай, правда, единичный. То есть дома, сданные как жилые администрации Геленджика , Анапы требуют переводить в коммерцию. Отправлено 04 июня - Теоретически: даже при готовности перевести из ИЖС в коммерцию землю и строение возникает вопрос: как перевести уже построенный и используемый объект введен в эксплуатацию как ИЖМ 9 лет назад.

И во что в гостиницу или гостевой дом? Отправлено 05 июня - Это самое простое. Вопрос по строению. Каким образом перевести из ИЖС в гостиницу или гостевой дом. Я не понимаю, а что мешает сдавать в аренду как собственное жилье? Этого еще никто не отменял Так и называется по патенту "Сдача в аренду жилых помещений". Отправлено 06 июня - А я понял немного другое Автор пишет: " Дома построены и сданы давно как ИЖС при этом спроектированы под сдачу внаем отдельных комнат по типу гостевых домов или гостиниц ".

Это никак не повлияло на решение суда". Вы можете это легко проверить по приложению "Kadasrt RU" в вашем смартфоне. Администрация города подает в суд и суд признает что "В случае эксплуатации жилого помещения в коммерческих целях должен быть осуществлен перевод жилого помещения в нежилое или изменение целевого назначения данного помещения здания с соблюдением процедуры публичных слушаний органом местного самоуправления.

Вопрос: перевести землю - ОК. Перевод здания из ИЖС в?? Здание цоколь,йэт и мансарда. Или нужно делать новые проект и экспертизу проекта и перестраивать?

Задайте этот вопрос. Завтра прямая линия с В. Добавлю: Ни администрацию ни суд не интересует, что налоги собственниками платятся по патенту или упрощёнке. Интересует только увеличение поступления налогов как коммерческих земель и объектов. Я же конкретно написал, земля "для индивидуальной жилой застройки", "жилой дом" цоколь, 1,2й и мансарда кв м.

В доме постоянно проживает семья. Комнаты сдаются в аренду индивидуальный предприниматель сдает собственное имущество в аренду, ОКВЭДы по сдаче в аренду. Да, да, по-разному трактуют как цоколи так и мансарды. Но вопрос я задал по существу: как перевести из Жилого дома в Гостевой или гостиницу?

Еще раз - итогом этого процесса должно стать "Вид здания - нежилое", а не гостевой дом или гостиница. У вас этим вопросом занимается, предполагаю, Департамент имущественных отношений Краснодарского края.

Да я везде ищу. И юристы в Геленджике которые уже занимаются по закрытым судом домам и в Краснодаре. Здесь задал вопрос, так как геленджикские юристы говорят:"Не спрашивайте у нас логики администрации и суда" Задал вопрос здесь ибо название форума "Юридическая поддкржка". Надюха умирает последней Пока из ответов всех первое конкретное про итог - нежилое.

А дальше? Чтобы продолжить осуществлять услуги по сдаче в аренду или гостиничные услуги? Первыми закрыли по суду кого бы вы думали? По списку всех, кто два года назад прошел сертификации помните года назад всех зазывали пройти? Все рассуждают гипотетически, но никто не смог физически. Вот и ищу, вдруг кто знает кого кто прошел этот путь из ИЖС в Гостевой дом или гостиницу. Отправлено 06 марта - Отправлено 06 августа - А не пробовали проконсультироваться с земельным юристом к примеру? Отправлено 11 октября - Отправлено 15 октября - Community Forum Software by IP.

Board Лицензия зарегистрирована на: ProHotel. Просмотр новых публикаций ProHotel. Клуб Отельеров ProHotel. Авторизуйтесь для ответа в теме.

Сообщений в теме: Отправлено 10 мая - Приветствую. Брусник Анастасия Андреевна и Андрей Попов это нравится. Из приведенных вами решений суда следует, что как раз нарушены строительные нормы в части требования к ИЖС.

Отправлено 10 мая - Да, я нагуглил решения, в данном случае дом был не сдан. Отправлено 04 июня - Обновляю тему, ибо решения этой проблемы пока не нашел.

Отправлено 05 июня - возникает вопрос: как перевести уже построенный и используемый объект В первую очередь меняется целевое назначение земельного участка. Отправлено 05 июня - Каким образом перевести из ИЖС в гостиницу или гостевой дом. Строение переводится не в гостиницу, а из жилого фонда в нежилой. Отправлено 05 июня - Я не понимаю, а что мешает сдавать в аренду как собственное жилье?

Насколько я понял из первого поста, проблема не в сдаче жилья, а в том, что строения совершенно не соответствуют нормам ИЖС. Это законно построенные в большинстве своем и сданные дома. Козыров Олег это нравится. Отправлено 06 июня - Добавлю: Ни администрацию ни суд не интересует, что налоги собственниками платятся по патенту или упрощёнке.

Отправлено 06 июня - 1. Если вы на земле под ИЖС построили многоквартирный дом в 9 этажей - это не ИЖС, и администрация вполне законно потребует это снести или узаконить. Отправлено 06 июня - Перевод здания из ИЖС в?? Квартиры в многоквартирных домах как-то переводят из жилья в нежилье..

И здесь есть свои процедуры. Вам к юристам. Опять же - здания бывают жилые и нежилые. Конкретное назначение здания определяется назначением земли. Отправлено 06 июня - Я же конкретно написал, земля "для индивидуальной жилой застройки", "жилой дом" цоколь, 1,2й и мансарда кв м. Отправлено 06 июня - И, кстати, цоколь, 1,2й и мансарда Уже можно придраться, что у вас 4 этажа, а в ИЖС должно быть не более трех! Отправлено 06 июня - Ответ нужно искать не здесь Отправлено 06 июня - Но вопрос я задал по существу: как перевести из Жилого дома в Гостевой или гостиницу?

Отправлено 06 июня - А дальше? Дальше у вас на руках участок под размещение гостиницы и нежилое здание на нем. Уведомляете Роспотребнадзор о начале деятельности гостиницы, получаете звезды и начинаете работать более-менее законно Пожарные, санитарные и прочие нормы тоже надо соблюдать, но это уже отдельная история..

Отправлено 06 июня - для гостиницы нужно делать экспертизу проекта.

ПРАВОВОЙ СТАТУС ГОСТИНИЦЫ КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ЖИЛОЕ ИЛИ НЕЖИЛОЕ?

Регистрация Забыли пароль? Добро пожаловать, Гость. Логин: Пароль: Запомнить меня. Забыли пароль? Забыли логин? Форум TaxHelp.

Как перевести апартаменты в статус жилой недвижимости и получить право собственности

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 17 Февраль - Отправлено 18 Февраль -

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выпуск 37. Строительство мини гостиниц с применением СИП-панелей

Владелец собственной квартиры может при желании превратить ее в бизнес, организовав в ней мини-отель. Однако эксперты рассказали сайту " РИА Недвижимость ", что прежде чем продумывать дизайн будущих комнат-номеров, необходимо осуществить ряд куда более прозаичных, но критически важных юридических процедур. Решение превратить квартиру в мини-отель особенно актуально для крупных городов, где имеется большой туристический поток. Как напоминает руководитель юридического отдела агентства недвижимости "Триумфальная Арка" Эльвира Дейнека, категория "мини-отель" устанавливается для гостиниц и иных средств размещения с количеством номеров от 5-ти до ти. При этом, говорит юрисконсульт компании "Базальт" Анастасия Грабовец, в российском законодательстве нет прямого запрета на использование жилых помещений для оказания гостиничных услуг, и правоохранительные органы довольно снисходительно смотрят на мелкие нарушения со стороны владельцев.

Для приема и размещения гостей очень часто используются индивидуальные жилые дома и другие постройки на земельных участках граждан.

В Санкт—Петербурге существует такая практика: открывать гостинцы в жилых домах, например, на первых этажах. Так у нас в городе возникло множество мини-гостиниц эконом-класса. Если разобраться с вопросом организации гостиницы в жилом доме, возникает множество нюансов и сложностей.

Please turn JavaScript on and reload the page.

В Санкт—Петербурге существует такая практика: открывать гостинцы в жилых домах, например, на первых этажах. Так у нас в городе возникло множество мини-гостиниц эконом-класса. Если разобраться с вопросом организации гостиницы в жилом доме, возникает множество нюансов и сложностей. Их необходимо учесть, чтобы выполнить перевод жилого дома под гостиницу. А, в некоторых случаях он и не требуется.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Правомерно ли размещение мини-отеля на 9 номеров в жилом фонде

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Как открыть хостел

Нижний Новгород Задать вопрос юристу в г. Нижний Новгород 55 - Омская область, г. Омск Задать вопрос юристу в г. Омске 56 - Оренбургская область, г. Оренбург Задать вопрос юристу в Оренбурге 67 - Смоленская область, г. Смоленск Задать вопрос юристу в Смоленске 63 - Самарская область, г.

Самаре 64 - Саратовская область, г.

Гостиница в жилом доме, по закону, практика и реальность, какие Их необходимо учесть, чтобы выполнить перевод жилого дома под гостиницу.

Де-юре жилой дом, а де-факто гостиница. Безопасность, риски и что делать?

Если вы встретились с адвокатом очно, присмотритесь: дружелюбны ли с вами, терпеливы ли с вашими вопросами. Считаете ли вы, что ваше дело важно для адвоката.

От качества его составления зависит урегулирование проблемы. Представление интересов заявителя возможно на следующих уровнях: приказное производство В гражданском судопроизводстве имеется частные случаи, например, при требовании произвести выплаты обязательных платежей. В суд предоставляются подтверждавшие обязательство документы и на их основании выносится судебный приказ. Он обязателен для исполнения, как и решение суда.

Эксперты назвали основные угрозы для человечества Британское маркетинговое агентство Blueclaw составило список основных угроз жизни на Земле. Доклад опубликован на портале How Will The World End.

Эксперты назвали безвредную дозу шоколада Молочный шоколад вкуснее темного, но только последний приносит организму пользу - главное не переедать. Эффект от потребления темного шоколада проявится.

Да и перечень правонарушений для них также особый, исходя из нюансов военного права. Как и остальные граждане государства, военнослужащие несут несколько видов ответственности в зависимости от тяжести и характера противоправного деяния.

Решение юридических вопросов должно осуществляться совместно со специалистом. Это поможет гражданину восстановить нарушенные права и разрешить имеющуюся проблему.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Макар

    Извините, что я Вас прерываю, но мне необходимо немного больше информации.

  2. Ферапонт

    Замечательное сообщение