+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сумма договора или цена как правильно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сумма договора или цена как правильно

Твердая цена в договоре строительного подряда призвана защитить интересы обеих сторон как в случае, если подрядчик будет необоснованно требовать оплаты большего объема работ, так и в случае, если заказчик будет необоснованно уклоняться от оплаты. Однако на сегодняшний день судебная практика выявила немало проблем, связанных с указанием в договоре строительного подряда твердой цены. В каких случаях подрядчикам удается получить экономию и удорожание строительства? Специфика договоров подряда на выполнение строительных работ заключается в том, что такие договоры, как правило, предполагают согласование сторонами твердой цены. В пункте 4 ст. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Опасения понятны.

Цена работ как существенное условие договора подряда.

Одним из важнейших элементов договора поставки как возмездного договора является цена. Некоторые теоретики и практики даже относят данное условие к категории существенных для договора поставки. Однако на практике стороны часто допускают некорректные или неполные формулировки условий о цене товара, что оборачивается для поставщика значительными рисками. Чтобы цена товара считалась согласованной, в договоре можно указать лишь ее размер или порядок определения.

Однако этого зачастую недостаточно для безопасной работы с покупателями. Кроме размера и порядка определения цены поставщику также важно согласовать:. Цена товара будет определяться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Такое правило предусмотрено пунктом 3 статьи Гражданского кодекса РФ для всех возмездных договоров. На его применение к договорам купли-продажи и поставки отдельно указано в пункте 1 статьи Гражданского кодекса РФ. Суд может применить это правило, если:. Цена, по которой поставщик планировал реализовать товар, может не соответствовать рыночной цене, о которой говорится в пункте 3 статьи Гражданского кодекса РФ.

Она может быть меньше или больше. Если суд определит большую цену, чем планировалось, то поставщик останется только в выигрыше, а если меньшую то останется без той прибыли, на которую рассчитывал. Доказывать наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должна заинтересованная сторона п.

В частности, если поставщик обратится в суд с требованием о взыскании задолженности за товар, то будет обязан доказать его цену. Особый риск представляют ситуации, когда по договору поставки реализуются новые или впервые закупаемые товары.

В таких случаях определить обычно взимаемую цену бывает довольно трудно. Если доказать сложившиеся рыночные цены затруднительно, то нужно представить хотя бы документы, которые подтверждают цену, уплаченную самим поставщиком за товар.

Пример из практики: суд произвел перерасчет стоимости переданного товара по ценам его приобретения и частично удовлетворил исковые требования поставщика о взыскании задолженности за товар и процентов за пользование чужими денежными средствами. Такой риск возникнет, если суд придет к выводу, что цена товара для данного конкретного договора поставки является существенным условием. Это возможно, если одна из сторон поставщик или покупатель заявит о необходимости достигнуть соглашения относительно условия о цене товара абз.

Президиум ВАС РФ подтвердил данный подход в пункте 11 своего информационного письма от 25 февраля г. В частности, суд указал, что условие о цене товара является существенным, если в ходе переговоров одна из сторон:. Такие предложения и заявления могут быть сделаны в оферте или встречной оферте см. При этом нельзя восполнить отсутствующее условие о цене положением диспозитивной нормы пункта 3 статьи Гражданского кодекса РФ. Это фактически было бы навязыванием стороне условий, на которых бы она договор не заключила.

Для поставщика признание договора незаключенным по причине несогласованности цены представляет значительно более серьезный риск, чем для покупателя. Это связано с тем, что обязательство передать товар при отсутствии согласованного аванса возникает раньше, чем обязательство по его оплате.

Может возникнуть ситуация, когда поставщик:. В первой ситуации у поставщика будет шанс доказать, что у него с покупателем сложились отношения из разового договора купли-продажи. Доказательствами этому обычно выступают товарные накладные, которые содержат данные о наименовании и количестве товара предмет договора купли-продажи согласно п.

Факт принятия товара свидетельствует об акцепте см. Если удастся доказать наличие отношений из разового договора купли-продажи, то поставщик продавец на основании пункта 3 статьи Гражданского кодекса РФ сможет потребовать оплаты переданного товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Во второй ситуации когда товар не передан и не оплачен поставщик не сможет потребовать исполнения договора т. Однако в некоторых ситуациях поставщику может быть выгодно признание договора незаключенным.

О таких случаях см. Чем выгодно поставщику признание договора незаключенным. Если договор поставки предусматривает рассрочку платежа, то условие о цене товара является существенным. Без него договор не считается заключенным. Некоторые суды придерживаются позиции, согласно которой цена для договора поставки всегда является существенным условием. При этом не имеет значения, предлагала ли какая-либо из сторон это условие в ходе переговоров или заявляла о необходимости его согласования.

Цену товара по договору поставки можно определить как денежную сумму, взимаемую за поставляемые товары, либо ее эквивалент в виде иного встречного предоставления. Цену также можно определить как компенсацию в денежном или ином выражении за товары. Цена товара зависит не только от себестоимости и соотношения спроса и предложения на рынке. На цену также влияют такие факторы, как:. В связи с этим поставщику нужно четко различать понятия цена товара по договору поставки, стоимость товара и рыночная цена товара.

Термины и определения содержит следующее определение цены: цена: Денежное выражение стоимости товара за количественную его единицу. Данное определение не учитывает того, что цена товара может при определенных условиях не соответствовать экономическому понятию стоимости товара, то есть тех затрат, которые понес продавец для изготовления или приобретения товара. Если в договоре вместо цены будет указана стоимость, то буквально это будет означать, что цена, о которой говорится в статье Гражданского кодекса РФ, осталась несогласованной, так как стоимость и цена разные понятия.

Кроме того, стороны нередко включают в договор несуществующее понятие общей стоимости договора, предполагая, что цена есть только у единицы товара, а у партии общая стоимость. У партии товара может быть только общая цена партии товара или цена договора. В то же время, несмотря на неверное использование понятий в договорах поставки, суды не признают их незаключенными, а толкуют в пользу сохранения отношений сторон.

Однако использовать понятия все же нужно правильно. Цена товара по договору поставки может не соответствовать рыночной цене, о которой говорится в пункте 3 статьи Гражданского кодекса РФ и которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Договорная цена может быть выше или ниже рыночной. В то же время стороны при установлении договорной цены, так или иначе, принимают во внимание рыночные цены. Способы согласования цены товара могут быть самыми различными.

Так, цена будет считаться согласованной, если:. О способах согласования условий договора поставки см. Цену можно определить конкретной денежной суммой ее эквивалентом либо воспользоваться условием о порядке и месте ее определения. Цену товара можно определить суммой денежных средств иных встречных представлений , уплачиваемых:. При этом если цена товара определяется в зависимости от его веса, то в договоре необходимо указать, должен ли это быть вес нетто вес без веса тары, упаковки или брутто вес товара вместе с тарой.

По умолчанию цена определяется по весу нетто п. Данное условие наиболее удобно, если стороны на момент заключения договора не могут указать точную цену товара. Так, стороны могут согласовать, что цена товара будет определена после подписания договора, например:. Явное занижение или завышение договорной цены товара по отношению к рыночной цене несет существенные риски для сторон договора поставки. Свобода договора в отношении условия о цене товара может быть ограничена.

Уполномоченные государственные органы и или органы местного самоуправления в установленных законом случаях могут устанавливать обязательные для применения цены тарифы, расценки, ставки и т. Налоговый кодекс РФ предусматривает возможность контроля со стороны налоговых органов над соответствием рыночным ценам цен в сделках между взаимозависимыми лицами. В цену товара всегда входят все расходы поставщика на изготовление или приобретение товара стоимость товара , а также торговая наценка, размер которой зависит от рыночного спроса именно она формирует прибыль поставщика.

Перечень расходов, включенных в цену товара, должен быть исчерпывающим закрытым. Если поставщик не предусмотрит в договоре все составляющие цены товара, то покупатель сможет предъявить дополнительные требования.

Если что-либо из перечисленного тара, дополнительные услуги, НДС не входит в цену товара, но фактически должно быть оплачено, то необходимо включить в договор соответствующее положение. В частности, необходимо указать наименование расходов, не включенных в цену, и сторону, которая обязана их нести. Во втором случае нужно прямо указать, что цена не включает в себя сумму НДС. Если стороны в договоре не укажут, что НДС должен быть уплачен сверх согласованной цены товара, то будет считаться, что этот налог входит в эту цену если иное не следует из прочих условий договора и обстоятельств, предшествующих его заключению.

Поставщик не сможет взыскать суммы НДС сверх цены. Стороны заключили договор поставки с условием о доставке товара. Может ли поставщик потребовать от покупателя ее оплаты, если из условий договора не ясно, включаются ли расходы на доставку в цену договора или возмещаются сверх нее.

В договоре поставки можно предусмотреть возможность изменения цены товара п. Данное изменение может быть привязано к показателям, обусловливающим цену товара себестоимость, затраты и т. Так, встречаются условия договора об изменении цены в зависимости от уровня инфляции или иных объективных индикативных показателей см. На практике в договорах поставки с длительными сроками исполнения используется базовая цена, которая подлежит корректировке в соответствии с согласованной сторонами формулой эскалации.

Например, в авиационной промышленности изменение цены может быть привязано к индексу цен производителей промышленных товаров самолеты и авиационное оборудование WPU , который публикует Министерство труда США. Поставщик по общему правилу заинтересован именно в увеличении цены.

Однако на практике встречаются случаи, когда он по своей инициативе уменьшает договорную цену товара. При этом поставщик преследует конкретные цели:. Для этого поставщики обычно вводят различные скидки, премии, бонусы. Данные понятия скидки, бонусы, премии в российском законодательстве не закреплены. Однако наличие условий о них в договоре поставки допустимо в силу свободы договора ст.

Если планируется реализация продовольственных товаров хозяйствующему субъекту, осуществляющему торговую деятельность, то в договор поставки нельзя внести условие о предоставлении скидки, уменьшающей цену товара. В договоре необходимо детально прописывать условия, при которых поставщик предоставляет покупателю поощрение. Это поможет избежать рисков налогового характера. Например, поставщик может взять на себя обязательство предоставить покупателю скидку в случае, если тот приобретет определенную партию товара товар на определенную сумму единовременно либо за определенный период времени.

Договор поставки предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от обусловливающих ее показателей себестоимость, затраты и т.

Как нужно определять цену, если стороны не согласовали способ пересмотра цены. Порядок изменения цены может быть различным. В частности, в договоре можно закрепить, что в случае наступления конкретных событий, обусловливающих изменение цены товара, она считается измененной:.

Цена товара: формулировка условий договора, возможные риски для поставщика.

Твердая цена в договоре строительного подряда: проблемы и тенденции судебной практики

Автор: qwerty23 , 7 марта в Сделки договоры. Правильно ли в договоре говорить о стоимости договора например, в договоре подряда , а не о стоимости выполненных работ по договору? Есть ли вобще такое понятие,как "стоимость договора" или стоит конкретизировать в договоре именно за что стоимость? Договор не имеет стоимости, поскольку не является материальным объектом. Существует "договорная цена" или "цена договора" ст.

Как правильно отразить в договоре управления индексацию его цены

При заключении договора одним из важнейших аспектов является цена. Но, согласовав с контрагентом стоимость, не следует забывать о том, что ее нужно правильно указать в тексте контракта, учитывая сумму НДС. Некорректная формулировка и невнимательность в этом вопросе могут весьма дорого обойтись обеим сторонам сделки. Рассмотрим, как следует отражать НДС в договоре, чтобы избежать проблем с контрагентами и проверяющими.

Размер шрифта Личный кабинет. Главная Полезные статьи Составляем договоры правильно: риски и нюансы Составляем договоры правильно: риски и нюансы

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Одним из важнейших элементов договора поставки как возмездного договора является цена. Некоторые теоретики и практики даже относят данное условие к категории существенных для договора поставки. Однако на практике стороны часто допускают некорректные или неполные формулировки условий о цене товара, что оборачивается для поставщика значительными рисками. Чтобы цена товара считалась согласованной, в договоре можно указать лишь ее размер или порядок определения.

Как правильно в договоре прописать пени

ГК РФ. Статья Цена работы. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи настоящего Кодекса.

Все статьи Все темы статей Договор управления Как правильно отразить в договоре управления индексацию его цены. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail.

Цена товара: формулировка условий договора, возможные риски для поставщика

В официальной переписке, предшествовавшей заключению договора, есть информация о том, что цена договора Возникает вопрос: насколько правомерно указание в соглашении стоимости товара без НДС? Правила и ограничения для юрлиц ГК РФ не предусматривает каких-либо ограничений при составлении договора юрлицами — все условия соглашения организация указывает на свое усмотрение. Но при этом не стоит забывать о налоговых последствиях и перед тем, как составлять договор без НДС, ознакомиться с позицией НК по этому вопросу. Налоговое законодательство определяет, что операции с НДС, которые осуществляет организация, должны быть подтверждены документами, в том числе договором. Организации, признаваемые налогоплательщиками НДС на основании ст. При этом при реализации товаров работ, услуг налогоплательщиками, освобожденными в соответствии со ст.

Как правильно указать НДС в договоре

Наши юристы имеют большой опыт успешной судебной работы по пенсионным спорам и способны в кратчайшие сроки оказать Вам квалифицированную юридическую помощь. Мы решим все Ваши проблемы, связанные с расчетом и назначением пенсии. Эти и многие другие вопросы, связанные с назначением трудовой пенсии по старости решает наша юридическая компания. Пенсионный фонд чаще отказывает, чем удовлетворяет требования граждан.

Спасибо за ответы.)) Вот бывает же.. как заклинит - сидишь ломаешь голову, закрадывается всё больше и больше подозрений)).

Составляем договоры правильно: риски и нюансы

Волгограда 206 Дзержинский районный суд г. Волгограда 193 Статистика по работе судов в Волгоградской области. Адвокаты по миграционным вопросам Волгоград проводят юридическую консультацию при поддержке Палаты адвокатов РФ бесплатно.

Признаётся, что полностью выполнить поставленную задачу не получилось. Но, в целом, результатом довольна.

Мы поможем решить практически любую проблему: оказать помощь в оформлении документов для создания или ликвидации компаний или ИП; подготовить договоры любой сложности по различным видам сделок; предоставить рекомендации по налогообложению и оптимизации налогового учета; предоставить помощь при подготовке и ведении судебного процесса.

Юридическая консультация по телефону предоставляется бесплатно и круглосуточно. Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо позвоните по телефону горячей линии круглосуточно и без выходных 7 (499) 577-03-62 Москва (горячая линия) 7 (812) 467-33-50 СПБ (горячая линия) Оказано консультаций Наши лучшие юристы Наталья Степанчук Задать вопрос Дмитрий Морозов Задать вопрос Анастасия Фролова Задать вопрос Ваша заявкапринята. Задайте вопрос юристу в онлайн чате, спустя 10 минут с Вами свяжутся опытные адвокаты Юридическая консультация Казань.

Вопрос в следующем: можно ли разделить долг между всеми 4 прописанными в квартире поровну. И какие документы для подачи в суд потребуются. Относится ли дорогой автомобильный видеорегистратор к технически сложным товарам установленных Правительством России.

Купил 4 года назад домик в деревне.

Юридический центр ОНар на Смоленской улице 4. Подписали договор на возврат средств.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как рассчитать продажную цену товара. Управление ценообразованием.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. worthcartpar

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.